碧桂园去年净利润增长1.7倍

碧桂园(2007.HK)昨日公布去年业绩，受惠物业销售增加，去年实现净利润41.36亿元人民币，同比增长1.72倍；营业额增长123%，至177.35亿元，每股派末期息0.0952元。

　　公司表示，其收入主要来自四个业务部分：房地产开发、建筑及装饰、物业管理及酒店营运业务。其中，来自房地产开发的收入增长139.4%至69.6亿元人民币，房地产开发业务利润58.61亿元，同比增长2.04倍；期内确认销售收入的住宅物业总建筑面积261.13万平方米，较06年131.84万平方米升98%，销售均价由06年约5280元升至07年约6359元人民币。

　　期内毛利率计入土地增值税拨备后，由33.3%升至39.6%，净利润率由19.1%按年升至约23.3%，去年度就土地增值税的拨备额约11.55亿元。由于新项目发展及补充土地，预期负债比率将逐渐上升至合理水平。

　　碧桂园表示，截至去年12月底，旗下45个项目中已完工总建筑面积876万平方米，建成4.8万个单位，在建建筑面积约988万平方米，用作未来发展的土地总建筑面积为2856万平方米。